kategorier: Utvalgte artikler » Elektriker hjemme
Antall visninger: 24278
Kommentarer til artikkelen: 6
Diagnostikk av elektriske ledninger i leiligheten før du kjøper
Ved å anskaffe eiendom i annenhåndsmarkedet er vi alltid i faresonen. To berømte tullinger fra ordtaket - selgeren og kjøperen - prøver hele tiden å få mest mulig ut av avtalen. Fordelen er selvfølgelig bare mulig på bekostning av en vis-à-vis: selgeren glemmer plutselig noen av manglene ved varene, og kjøperen slår flittig ned prisen i håp om å få en verdig vare for ingenting.
Og jo dyrere den ervervede eiendommen er, jo skarpere er den skjulte interessekonflikten mellom selger og kjøper, jo mer uimotståelig blir ønsket om å lure naboen og desto høyere blir feilen. Derfor blir situasjonen ekstremt ekstrem hvis gjenstanden for forhandlinger er eiendommer.
For eksempel, hvis en leilighet er til salgs, har ikke kjøperen muligheten til å finne ut alle sine feil for visse. La oss si at sommeren er i hagen, og om vinteren viser det seg at varmeovnene er slagget og ikke varme i det hele tatt. Eller om en måned blir det klart at urolige bølle naboer bor i etasjen under.
Eller det viser seg at strøm- og / eller vannforsyningen i dette huset ikke er stabil. Og vi snakker ikke om tilfeller der selgerens eierforhold til leiligheten er omstridt av noen, og transaksjonen for salg av den blir erklært ugyldig i fremtiden. Og dette til tross for at kjøperen allerede har klart å betale de reelle, ubestridte pengene for bolig.
Naturligvis er alle disse problemene, inkludert den siste, løsbare. Men å løse dem krever tid og penger. Derfor er kjøperen interessert i å vite på forhånd om manglene i den kjøpte leiligheten for å få en rabatt som vil kompensere for fremtidige kostnader. Disse manglene kan være relatert til tilstanden til verktøy, for eksempel elektriske ledninger.
Når du har en ide om den tekniske siden av problemet, er det mulig å vurdere tilstanden til de elektriske ledningene i den anskaffede leiligheten på en tilstrekkelig måte, og unngå ubehagelige overraskelser som senere er forbundet med dets hastige utskifting og reparasjon.
Nå viser vi de mulige problemene med ledningene som kan være i den kjøpte leiligheten, samt skiltene som disse problemene kan gjettes på forhånd.
1. TN-C jordingssystem
Hvordan gjenkjenne?
Dette systemet bestemmes veldig enkelt: til hver lampe, til hvert uttak og generelt i hele det elektriske nettverket er det bare to ledninger. Dette er fase- og fungerende nøytrale ledere.
MEN: tilstedeværelsen av en tredje, gulgrønn beskyttende jordleder garanterer ennå ikke TN-S eller TN-C-S-systemet godkjent av dagens standarder. Tross alt kan den tredje lederen kobles til en fungerende null rett i det åpne leilighetspanelet, eller det kan ganske enkelt “henge i luften”.
For å finne ut av omstendigheten, må du åpne inngangsskjoldet og sørge for at de arbeids- og beskyttelsesneutrale ledere kommer fra forskjellige tilkoblingsbusser, og bussene i seg selv er koblet til uavhengige langdistanseleder. Bevæpnet med et multimeter, kan du sørge for at det er en spenning på 220 volt mellom faseinnføringslederen og den beskyttende jordbussen.
Hva er fult med?
Det gamle TN-C-systemet, som ikke har en beskyttende jordleder, er ikke tillatt for nyoppstartede elektriske installasjoner. Men for leiligheter i hus bygget før endringen i tekniske standarder (midten av 90-tallet av forrige århundre), er driften av et slikt jordingssystem tillatt på grunn av elementær håpløshet.
For å overføre hele boligmassen til minst TN-C-S-systemet kreves betydelige investeringer, og driftsorganisasjoner har rett og slett ikke råd.Derfor bor folk fortsatt i leiligheter med et utdatert jordingssystem. Vel, selvfølgelig selger de slike leiligheter til hverandre.
TN-C-systemet gir imidlertid ikke sikkerhet: husene til elektriske husholdningsapparater i det er ikke jordet, og differensialbeskyttelsen kan ikke fungere tilstrekkelig. Alt dette kan teoretisk føre til elektrisk støt for beboerne.
Men boligdrift i TN-C-systemet er ganske mulig. Å bo i en slik leilighet må være forsiktig: ikke installer stikkontakter på badet, slå av vaskemaskinen og om mulig andre elektriske apparater fra nettverket i en periode når de ikke brukes. Og til tross for disse tiltakene, må man fremdeles tåle smertefulle elektriske støt fra husene til husholdningsapparater.
Det siste skyldes det faktum at alt moderne husholdningsutstyr er designet for bruk i nettverk med en dedikert beskyttende jordingsleder. Denne beskyttelseslederen i slike innretninger er koblet til huset og brukes også til å betjene den innebygde overspenningsvernet. Men hvis det ikke er noen beskyttelsesleder, blir huset bare en del av dette filteret, og takket være kondensatorene som er tilgjengelige i filteret, får et elektrisk potensiale på 110 volt. Generelt utgjør dette potensialet ingen spesiell fare, men å komme under det er ganske smertefullt.
Det skal bemerkes at under planlagte reparasjoner av elektriske nettverk i boligbygg, blir TN-C-systemet ofte erstattet av TN-C-S av innsats fra driftsorganisasjoner. Men smigre deg selv her er ikke verdt det. Først til slutt vil driftsorganisasjonen fortsatt betale kostnadene for denne moderniseringen med beboerne i huset. Og for det andre, for å bringe nettverket til din egen leilighet i tråd med TN-C-S standarder, må du gjøre det selv som huseier.
Den operative organisasjonen utfører modernisering bare til grensen for sitt ansvar, og dette er som hovedregel de viktigste oppkjøringslederne (stigerørene). Dermed er TN-C-systemet i den anskaffede leiligheten også et ekstra økonomisk utlegg i fremtiden.
2. Ledernes dårlige tilstand
Hvordan gjenkjenne?
For en sann vurdering av konduktørenes tilstand er det faktisk nødvendig å foreta elektriske målinger og bestemme graden av slitasje på isolasjonen. Men for dette er det nødvendig å utføre målinger med en megger, som ikke alle kan gjøre.
Derfor er det bedre å fokusere på indirekte tegn. Vi åpner åpningsskjoldet og vurderer samtidig tilstanden til bryterutstyret. I nærvær av differensialbeskyttelse tester vi den for brukbarhet ved hjelp av "Test" -knappen. Hvis utstyret er reparasjonsdyktig og ikke fungerer i nettverket, er isolasjonen til lederne i en anstendig tilstand.
Men hvis leiligheten ligger i en gammel bygning, kan slike gleder som differensialbeskyttelse rett og slett være fraværende. Men det kan være slike ting som aluminiumsføringer i enkeltisolasjon uten fargekjerner. Og det er ikke slik at slike ledninger i seg selv ble utsatt for hastig utskifting. Men å forvente problemer med slike ledninger på kort sikt er ganske mulig.
Hva er fult med?
Problemer vil føre til økt lekkasjestrøm. I virkeligheten kan dette estimeres i tilfelle installasjon av RCD-er eller difratomata. Slike enheter kan ganske enkelt ikke fungere som en del av slitte elektriske ledninger. I de mest avanserte tilfellene, på grunn av lekkasjestrømmer, kan også enkle effektbrytere som ikke har differensialbeskyttelse, fungere.
Det er også nødvendig å ta hensyn til det faktum at den skjulte gamle ledningen i aluminium også inneholder koblingsbokser, som nesten helt sikkert er lenge skjult under mange lag med gips. Tingenes tilstand i disse boksene er imidlertid av stor betydning.
Ofte var selvsagt ofte ledningene i slike bokser tett sveiset, og pakket inn forbindelsen med elektrisk tape. En slik tilkobling mislykkes sjelden, og du bør ikke bekymre deg for det.Men bokser er ikke så sjeldne, ledningene der bare vridd uten bruk av klemmer.
Gjennom årene med drift er en slik tilkobling av aluminiumsledere nesten garantert å bli ubrukelig. Symptomer er forstyrret drift av stikkontakter, gnist og sprekker i boksen. Alt dette kan til og med føre til brann.
Det er også nødvendig å ta hensyn til det faktum at aluminium blir veldig skjørt med årene, lett bryter av når du bytter sokler, brytere, lamper og andre beslag. Det vil si at eieren av en leilighet med en gammel aluminiums-ledning nesten når som helst kan bli møtt med behovet for å i det minste delvis erstatte denne ledningen.
Dermed er de gamle ledningene i aluminium i isolasjon med ett lag forfulle med kostnadene ved utskifting og tilhørende kosmetiske reparasjoner, på grunn av at kablingen i leilighetene vanligvis er skjult. Dette beløpet er betydelig, og når han byr, er kjøperen interessert i å ta det med i betraktningen.
3. Slitte kabletilbehør
Hvordan gjenkjenne?
Den sorte og smeltede saken med stikkontakter eller brytere, koblingsbokser uten deksler, flimrende lamper - alt dette antyder veltalende at installasjonsproduktene allerede har regnet ut tiden sin.
Kanskje dette skyldtes overbelastning. Kanskje årsaken var misforholdet til kraften i belysningskretsene og bryterenes aktuelle egenskaper. Kanskje ble det brukt plugger og stikkontakter med forskjellige standarder. Generelt er alt dette ikke lenger viktig for kjøperen av leiligheten. Det viktige er at det er problemer og at de må løses.
Hva er fult med?
Løsningen vil faktisk ikke kreve spesielle utgifter, med mindre den nye eieren har Napoleonic planer om å overføre eller legge til stikkontakter, brytere eller lamper. Og den høye kvalifiseringen til entreprenøren vil heller ikke kreve utskifting av disse produktene.
Det er heller ikke verdt det å forsinke utskiftningen av slitte kabelprodukter. Glitrende og smeltede sokler og brytere skjelver ikke bare nerver, men også ganske logisk kan forårsake brann.
4. Uegnet sammensetning av åpningsskjoldet, maskinens dårlige tilstand
Hvordan gjenkjenne?
Åpenbare tegn på den uanstendige tilstanden til automatiske maskiner eller andre enheter som er en del av skjoldet, er flis og sprekker i saken, revne tråder på klemskruer, spor etter karbonavleiringer og fusjon.
Alt dette uten problemer løses ved en elementær erstatning. I mangel av enheter, kan du legge dem til, og det maksimale problemet du kan støte på er mangelen på plass i det eksisterende skjoldet.
I dette tilfellet anskaffes et nytt skjold, der alt utstyret blir overført til. Vi snakker om tilfeller der det for eksempel ikke er noen elektrisk måler i sentralbordet, eller en introduksjonsmaskin. Eller hvis en av linjene er koblet direkte, uten en gruppemaskin og følgelig overstrømsvern.
Men oftere er det en annen, mer komplisert situasjon: det er ikke bare den nødvendige gruppemaskinen, det er ikke engang en ledning i seg selv for å koble gruppen. Så, la oss si, for en leilighet med to soverom er det bare to gruppemaskiner. Vi må gi separat beskyttelse for komfyren, for baderomsuttakene, for kjøkkenuttakene, for stikkontaktene i rommene og for lysnettverket. Hvis du legger maskiner til skjoldet, kan du ikke løse problemet, fordi det bare er to fasetråder og to fungerende nullledninger.
Hva er fult med?
Dessverre blir et slikt spørsmål sjelden løst uten større reparasjoner av kabling og utskifting av skjoldet sammen med det elektriske utstyret. Etterpå kurerer kosmetiske reparasjoner ganske tydelig av allerede nevnte årsaker. Totale kostnader er mer enn imponerende: under budgivningen må kjøperen absolutt minne selgeren.
Det er umulig å forlate skjoldet ufullstendig eller med feil utstyr på noen måte.Et slikt skjold er bare utseendet til beskyttelse og vil gi deg beskjed i det mest uhensiktsmessige øyeblikket, ved å sette opp en brann eller ved å sjokkere noen med et elektrisk støt.
5. Mangel på et ekstra potensielt utjevningssystem
Hvordan gjenkjenne?
Nesten alle leilighetene i hus av den gamle konstruksjonen synder dette. Dette er forståelig: i TN-C-systemet i inngangspanelet er det ingen hoved PE-jordingsbuss som alle beskyttende nøytrale ledere må kobles til. Følgelig er det ingen beskyttelsesleder på badet, som metallrørledninger, et ventilasjonshus, et metallbad skal kobles til ... generelt, alt metall på badet.
Alle disse elementene må kobles elektrisk i en felles koblingsboks i et ekstra potensialutjevningssystem (DCES). Hvis det ikke er en slik tilkobling og det ikke er noen boks, så er det selvfølgelig ikke noe, og DCS.
Hva er fult med?
Potensialutjevningssystemet krever installasjon av egen leder og kasse bare slik at alle ledende elementer på badet alltid er under ett felles elektrisk potensial, og det er ingen spenning mellom dem. Dermed kan man ikke berøre samtidig, for eksempel et badekar og et vannrør, ikke selv under minimalt stress. Dette er veldig viktig for badet som et rom med økt risiko for elektrisk støt.
Hvis huset som leiligheten er kjøpt i er koblet til TN-C-S eller TN-S-nettverket, men leiligheten ikke har et kontrollrom, er det bedre for den nye eieren å jobbe hardt og utføre arbeid med å installere boksen og installere beskyttelsesledere for dette systemet.
Vel, hvis vi har å gjøre med et TN-C-system, er det bedre å bare kombinere alle metallelementene på badet elektrisk, og gi dem et felles elektrisk potensial ved å bruke de samme beskyttelseslederne og boksene. Men da kan ikke elektrisk utstyr inkluderes i dette systemet av sikkerhetsmessige årsaker.
Forsømmelse av DCAP fører ganske enkelt til faren for elektrisk støt på badet.
Se også:Hva gjør du hvis maskinen fungerer på det elektriske panelet
Se også på elektrohomepro.com
: